LA CALIDEZ DE LA INDUSTRIALIZACIÓN

Vivienda industrializada en seco (Steel Frame + BIM)

Esta vivienda es, para ZAR Obras y Servicios, un estándarte del presente y del futuro de la compañía: una obra industrializada ejecutada en seco desde cota cero y completada en un plazo de 7 meses. El proyecto se concibió industrializado desde su origen, trabajando codo con codo con Salva Moret Architecture + BIM Studio, referente en metodología BIM. En este enfoque, la pre-construcción cobra un papel determinante: es ahí donde se anticipan y resuelven las interferencias para que la ejecución discurra con fluidez. En este caso, así fue.

La intervención presentaba una complejidad notable por tratarse de una edificación entre medianeras. Se resolvió con solvencia mediante una estructura Steel Frame, que permitió adaptarse a las preexistencias sin comprometer la estabilidad ni los plazos. En la fase inicial se previsaron todos los pasos de instalaciones —acometidas, bajantes, extracciones, chimenea— para no interferir con la estructura portante. Esta estrategia posibilitó incluso integrar bastidores de sanitarios dentro de la propia estructura, manteniendo la limpieza formal y sin pérdida de superficie útil.

Aunque la superficie construida es contenida (menos de 170 m²), la vivienda ofrece una gran espacialidad. La escalera, concebida como pieza escultórica, y el doble espacio que vuelca sobre el despacho —protagonizado por una luminaria singular— amplifican la percepción del volumen. La reducción de pasillos y la conexión funcional de estancias maximizan el aprovechamiento de cada metro cuadrado.

En los acabados, la materialidad aporta carácter y calidez: fábricas de piedra seca, panelados de composite de madera, enfoscados naturales y una piscina revestida en porcelánico efecto mármol travertino. El resultado es una vivienda que armoniza precisión industrial y confort doméstico, consolidando el compromiso de ZAR Obras y Servicios con una construcción eficiente, rigurosa y sostenible.